Le groupe hôtelier Marriott International met en avant des résultats soutenus en matière de développement dans la région Europe, Moyen-Orient et Afrique (EMEA). Selon l’entreprise, plus de 230 projets ont été signés au cours de l’année, représentant plus de 31 000 chambres. Parallèlement, 170 établissements totalisant près de 24 000 chambres ont été ajoutés au portefeuille opérationnel régional, soit une croissance nette de 7,8 % de l’inventaire de chambres.
À la clôture de l’exercice, le portefeuille de projets en EMEA dépassait 600 établissements pour environ 113 000 chambres, illustrant une dynamique de développement que le groupe qualifie de soutenue. Les conversions et reconversions adaptatives ont représenté près de la moitié des signatures régionales. Cette stratégie, qui consiste à transformer ou repositionner des actifs existants sous l’une des enseignes du groupe, s’appuie notamment sur ses marques dites « de collection » et sur des offres adaptées aux hôteliers indépendants souhaitant rejoindre un réseau international. Dans le segment du luxe, Marriott indique avoir enregistré un niveau record de 40 signatures en EMEA en 2025. La marque St. Regis se distingue avec 14 accords, dont The St. Regis Karya Cove Resort à Bodrum et The St. Regis Jeddah Corniche. D’autres projets notables incluent The Cape Town EDITION, le JW Marriott Hotel Tashkent et le JW Marriott Milos Resort and Spa.
Le groupe souligne que la région EMEA a été la plus dynamique pour les signatures dans cette catégorie. Le segment des résidences de marque a également progressé. Marriott fait état de 24 accords résidentiels signés en 2025 dans la région, soit plus du double de l’année précédente. Depuis fin 2023, le portefeuille de résidences de marque – comprenant établissements ouverts et en projet – aurait augmenté de 33 % en Europe et de 70 % au Moyen-Orient et en Afrique. À fin 2025, la région comptait 33 résidences ouvertes et 60 projets en développement, dont The Ritz-Carlton Residences Palm Hills au Caire. Sur le segment milieu de gamme, la marque Four Points Flex by Sheraton est présentée comme la plus dynamique du groupe en EMEA, avec 18 signatures et 23 ouvertures en 2025. Elle totalise désormais 38 établissements ouverts, représentant plus de 4 300 chambres.
Marriott a également lancé dans la région deux nouvelles enseignes : Series by Marriott, positionnée sur les segments milieu et haut de gamme, et StudioRes, dédiée aux séjours prolongés. En 2025, le groupe a par ailleurs finalisé l’acquisition de citizenM, marque reconnue pour son positionnement lifestyle et son usage optimisé des espaces. L’intégration de 19 hôtels et près de 4 000 chambres supplémentaires en EMEA a été réalisée au quatrième trimestre. Marriott souligne que la diversité de son portefeuille constitue un levier pour attirer développeurs et investisseurs immobiliers, dans un contexte de concurrence accrue sur le marché hôtelier régional.
Notons enfin que Mariott revendique le titre de premier groupe hôtelier africain depuis son rachat de Protea en 2014. Déjà fortement présent en Afrique Sub-saharienne, à travers 150 établissements et 26 000 chambres réparties dans 20 pays, le géant de l'hôtellerie affirme privilégier son arrivée sur de nouveaux marchés du continent. Le groupe y a développé 22 marques de son portefeuille et souhaite être mieux représenté sur les segments de luxe, upscale et selected service, d’où la mise en avant de Protea by Marriott et de Four Points by Sheraton. Cinq marchés cibles, Tanzanie, Égypte, Maroc, Kenya et Nigéria, vont concentrer plus de la moitié des projets prévus pour les deux prochaines années. Mais le Mariott insiste aussi sur son ouverture vers le Cap-Vert, la Côte d'Ivoire, la République Démocratique du Congo, Madagascar et la Mauritanie.
